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2020-01-26

育兒經費是龐大開銷，倘若房價居高不下，即使免還房貸，未必能夠提振國人購屋意願。資料畫面

南韓人口老化嚴重，去年出生與、死亡人口「黃金交叉」，地方政府為刺激生育率，甚至祭出「生三孩免還房貸」，引發人口同樣負成長的台灣關注；專家指出，育兒經費是龐大開銷，加上房價高昂，即使免還房貸，未必能夠提振國人購屋意願，這類減免倒因為果，從高房價衍生的人口問題給予配套，只能助益原本就有成家計畫、有能力買房者，但對提振出生率的長遠幫助不大，若想鼓勵買房來提振生育率，更好的做法為落實屯房稅政策。

綜合外媒報導，慶尚南道首府昌原市，官方近期祭出「結婚夢想論」專案，針對新婚夫婦提供最高1億韓元（約254萬元台幣）的低利貸款，婚後三年內生子可以免除利息，十年生2個可減免房貸30%，生3個就完全不用償還，優惠主因是力拼都市人口超過100萬人，希望符合明年起升格成為特例巿、人口不得低於百萬的資格。

生孩子減免房貸，受惠對象侷限在原本就打算成家、有能力負擔房價的族群，只是加速其履行買房成家，倘若房價居高不下，原本就買不起房的還是買不起，依舊難以刺激生育率。資料照片

有關生孩子減免房貸，清華大學科技管理學院榮譽講座教授張金鶚表示，這種做法對提振出生率僅有短期作用，受惠對象侷限在原本就打算成家、有能力負擔房價的族群，只是加速其履行買房成家，倘若房價居高不下，原本就買不起房的還是擠不出資金，買房依舊是空談，加上育兒也是龐大開銷，成家意願薄弱，還是難以刺激生育率。

張金鶚認為，高房價是國人不願成家的主因，從房價衍生的人口問題提供配套，沒有掌握人口負成長的緣由，這種做法不切實際，例如減免房貸只是倒因為果，倘若房價高昂且薪資水平無法增加，買不起房的族群仍是難以進場，遑論利用免償還房貸的機會，這對改善育率的幫助不大。

他提到，若想提振生育率，更好的做法應是落實屯房稅，針對屯房族課徵更多稅金，阻絕炒房才能健全房市交易，價格更能趨近合理水平，應該設法先讓國人買得起房子，接著才是思考如何讓成本更便宜，梳理因果關係之後，提供房貸減免才有加分效果，當國人打從內心認為買房成家非難事，增產報國的意願也將攀升，更有機會創造雙贏局面。（余奕賢／台北報導）

資料來源引用:https://tw.appledaily.com/property/20210126/SGEDXMPTT5G3HF67BTXB7HKTVY/

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