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2021-02-01 17:05

大樓、華廈成為房市主流產品最重要的原因，就是方便的電梯與完善管理，不過隨之而來的管理費，也是一筆不小的負擔。有中古華廈標榜無須繳納管理費，看似省荷包「賺到了」，其實暗藏諸多風險。

一名網友在PTT上發文，表示看了一間屋齡24年、總樓層6樓共28戶的「公寓」，但到了現場才發現，其實該物件是華廈，華廈內的電梯多年前故障之後，遲遲沒有修繕，棄置到現在都無法使用，但仲介卻不斷誇讚免繳管理費的優點，讓他猶豫該不該買。

不用繳管理費的華廈看似賺到了，其實暗藏諸多風險。示意圖／好房網News資料照

文章一貼出，網友幾乎一面倒勸退：「這棟大樓的住戶九成九都是地雷，連電梯錢都不想出，其他方面也不會好到那去了」、「我猜走廊放滿鞋櫃」、「爛死了，未來如果有其他東西壞掉，也不要指望鄰居」、「這種最恐怖，表示連消防可能都壞掉了，改天失火一起死的概念」。

有網友就直言，正因為住戶只看重眼前出的少許管理費，不看以後沒修電梯房子難賣、房價又被砍的損失，才會造成房價下滑，若只貪小便宜住進去，未來遇到漏水，樓上住戶肯定不會幫忙抓漏，外牆瓷磚剝落，更不用想住戶會同意修繕，認為這類有「過多太講究CP值的住戶」的物件，千萬別買。

資料來源引用:https://news.housefun.com.tw/news/article/205188285223.html?utm_source=lineat_housefun&utm_medium=message&utm_content=news&utm_campaign=line_maintain_news#news-article