2024/12/21 22:37
買房陷阱? 付30萬訂金才知"無權狀"不能貸款，質疑遇到詐騙。（圖／民視新聞）
買房是不少人的夢想，但宜蘭就有民眾，控訴自己疑似遇上詐騙！他表示，起初向同為小琉球老鄉的，王姓賣家，購買蘇澳一間房子，因為對方說可以貸款，於是他付了30萬元訂金，並簽署契約，沒想到，要向漁會貸款時，才得知這棟建築，沒有權狀屬於違建，無法貸款，讓他氣得在網路上發文，提醒大家要小心。
買方家屬：「我今天要跟他要和解書，他說我不能有，我說我們甲方不能留底嗎，和解書的留底我們甲方竟然不能要，當然不合理啊」。民眾越講越氣，控訴宜蘭一名王姓賣家，因為近日她的親戚，付了30萬訂金，向同為小琉球老鄉的王姓賣家，購買蘇澳一間房子，前後不斷提醒對方，自己需要貸款！王姓賣家也表示，沒問題，可以貸款，等到雙方在代書處完成合約，不料，買方去漁會申請貸款時，才得知這棟房子疑似早年興建時，沒有申請建物執照並登記，所以沒有權狀，銀行認定是違建，所以無法貸款。買方家屬：「他們只，啊好講15萬這樣看好了就叫我弟弟簽名，所以內容我們不知道，他沒有說不能貸款，他那個建築的部分是未完成設定登記，誰知道說這個沒有建商物的產權」。賣方王先生：「你如果要貸款，我沒有跟你保證說貸款可以還是不可以，因為他沒有那個建築執照契約寫得很清楚啊」。
付30萬訂金才知"無權狀"不能貸款，質疑遇到詐騙。（圖／民視新聞）
雙方各說各話，事後買方只願意退回一半訂金15萬元，不過，當事代書透露，其實有事先告知，這棟建築無法貸款，現在契約無法履行，訂金自然可由賣方全數沒收，只是買方也堅定的認為，自己被話術迷惑，質疑是遇上詐騙。買方家屬：「我們一直強調，他一直跟我們說我們這間房子，有賣地有賣地，買方我們舅舅他就跟他說這樣有賣地，那我們等等去貸款，他也叫去我們貸款，結果他是要我們信貸，他沒有明講，代書也沒有明講說這間房子不能貸」。賣方王先生：「你已經契約寫好，你還要反悔，你簽名之前你不就都要了解，一開始也跟你說得很清楚啊，結果你現在這樣」。
付30萬訂金才知"無權狀"不能貸款，質疑遇到詐騙。（圖／民視新聞）
房子沒買到，還虧了15萬元，甚至為了究竟是可以信用貸款，還是一般貸款，雙方喬不攏，下回購屋前，恐怕得先將契約書看仔細、否則出現買賣糾紛，只能認虧。
資料來源引用:https://is.gd/8TB9R8
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